海南正深入開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作，對(duì)各類違法違規(guī)行為始終持“零容忍”態(tài)度。然而，海口的吳先生說，他去位于?？谛麓笾薮蟮赖膽c豪萬景峯項(xiàng)目買房，卻被告知必須要捆綁購買車位，或者付“指標(biāo)費(fèi)”。真還有這種頂風(fēng)作案行為？我們記者展開了調(diào)查。

【電話采訪】?？诰用?吳先生：他說現(xiàn)在沒有房，你要接受綁定這個(gè)車位，18萬塊錢的話， 后面就會(huì)有房子放出來，我后續(xù)又接到一些銷售加我微信，發(fā)圖片過來，以這個(gè)單價(jià)進(jìn)行交指標(biāo)費(fèi)，還有綁定18萬的車位費(fèi)，你才能買這個(gè)房子，戶型還有樓層可以選擇。

吳先生向記者出示了一些微信內(nèi)容截圖，說這是他離開慶豪萬景峯銷售中心后，一名自稱是這個(gè)樓盤的分銷中介添加他的微信，說出的一些情況。對(duì)此，記者以購房者的名義來到了慶豪萬景峯項(xiàng)目銷售中心。

一進(jìn)入銷售中心，銷售人員就告訴記者，慶豪萬景峯三期約400套房已經(jīng)全部售完。不過，記者發(fā)現(xiàn)，在大廳的靠里位置，有不少購房者正在簽定購房合同。記者現(xiàn)場(chǎng)指出了這一點(diǎn)，并進(jìn)一步表達(dá)了購房意向，這時(shí)，這名銷售人員改了口。

這名銷售表示，目前房?jī)r(jià)基本都按照備案的一萬七千三來售賣，不過可選擇的戶型有限，但如果付款方式選擇全款或是高首付商貸的話，就可以向公司申請(qǐng)好房源。而不管消費(fèi)者購買哪種房型，都還需另付一筆17萬的車位費(fèi)。

海口慶豪萬景峯項(xiàng)目 銷售人員：比如說你要全款的話，可能公司會(huì)給你一些比較好的樓層，比如說十幾樓、二十幾樓，但是我們這邊要買車位的，車位17萬。你剛剛看到了，我們簽的（購房合同）都是有車位的，我們從來不會(huì)逼迫客戶去買，都是自愿的。

記者：是自愿的，可是不買車位又買不到啊。

?？趹c豪萬景峯項(xiàng)目 銷售人員：對(duì)啊，所以我們都會(huì)明確跟你們說。

記者：99㎡的，你算一下。

?？趹c豪萬景峯項(xiàng)目 銷售人員：189萬。

記者：是單單房子的，還是說算上車位的？

海口慶豪萬景峯項(xiàng)目 銷售人員：加車位 。

銷售稱買房綁車位很實(shí)誠 中介透露“指標(biāo)費(fèi)”才是關(guān)鍵

根據(jù)目前的政策規(guī)定，海南實(shí)行備案價(jià)銷售，任何樓盤不得以高于備案價(jià)價(jià)格對(duì)外銷售或者變相加價(jià)。但一套99㎡的房子，本來只需要171萬左右，但現(xiàn)在卻要花近189萬才能買到。對(duì)此，這名銷售人員卻表示，他們已經(jīng)是很實(shí)誠的開發(fā)商了。

?？趹c豪萬景峯項(xiàng)目 銷售人員：?？诤芏囗?xiàng)目是要交指標(biāo)費(fèi)的，我們公司好在于我們不用交指標(biāo)費(fèi)，我們就加個(gè)車位而已。

為了進(jìn)一步了解慶豪萬景峯項(xiàng)目的銷售情況，記者又聯(lián)系上了此前微信里跟吳先生交談的那名房屋中介——鄺某。電話里，鄺某信誓旦旦，稱慶豪萬景峯三期的樓層和戶型都可以任選，但這是有條件的。

【電話采訪】房屋中介人員 鄺某：肯定有房的，因?yàn)樗罩笜?biāo)費(fèi)，指標(biāo)的話現(xiàn)在都是15（萬）左右哦，要看樓層。

記者：那我現(xiàn)在能定的是哪些樓層呢？

【電話采訪】房屋中介人員 鄺某：基本上都可以。

記者：如果我買車位了，那我不加這個(gè)指標(biāo)費(fèi)，我自己可不可以拿到這個(gè)房？

【電話采訪】房屋中介人員 鄺某：拿不到。

鄺某表示，這15萬元左右的“指標(biāo)費(fèi)”只能私下全款支付給開發(fā)商，還不提供發(fā)票。同時(shí)，鄺某還表示，銷售人員都十分謹(jǐn)慎，關(guān)于“指標(biāo)費(fèi)”一事他們不會(huì)主動(dòng)提起。

【電話采訪】房屋中介人員 鄺某：任何人去，他就跟任何人都說沒房，他要指標(biāo)費(fèi)，指標(biāo)費(fèi)這一塊人家不能隨便說的，人家只能外面說，人家不可能在里面說的。

記者：那他不就相當(dāng)于變相加價(jià)了嗎？

【電話采訪】房屋中介人員 鄺某：所以買房要抓緊。

記者：他們不怕被查嗎？

【電話采訪】房屋中介人員 鄺某：樓盤都是這樣，它要漲價(jià)，人家限價(jià)了 。

此外，記者通過海口椰城市民云查詢發(fā)現(xiàn)，慶豪萬景峯項(xiàng)目三期在售的房源中，仍有不少顯示可售房源。不過對(duì)此，銷售人員則表示，哪怕是可售房源，也都需要經(jīng)過公司同意才能銷售。

?？趹c豪萬景峯項(xiàng)目 銷售人員：我們不管是什么樓層，比如說這個(gè)樓層，2樓，我也要跟公司申請(qǐng)，公司同意才能賣的，我們公司不像別的公司那樣隨便可以賣的。

記者：老板說賣才能賣？

海口慶豪萬景峯項(xiàng)目 銷售人員：對(duì)，沒有什么東西是不能賣的，看你能不能達(dá)到他要的一個(gè)結(jié)果，他要的一個(gè)條件 。

捆綁車位銷售、加價(jià)指標(biāo)費(fèi)、老板同意才能賣房，慶豪萬景峯項(xiàng)目的銷售人員可以說是“語出驚人”。在我省持續(xù)深入開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治的今天，為何還會(huì)存在這種擾亂市場(chǎng)秩序的聲音，恐怕還需要有關(guān)部門下狠勁去查實(shí)、監(jiān)管、整治。目前，我們也已經(jīng)將采訪中了解到的所有情況，都反映給了12345?？谑姓C合服務(wù)熱線。慶豪萬景峯項(xiàng)目是否存在違規(guī)銷售的行為，相信很快就能水落石出，我們也會(huì)保持關(guān)注。